Cẩn trọng khi mua đất nông nghiệp dự trữ phát triển

Đất nông nghiệp dự trữ là phần diện tích đất được dùng cho mục đích sử dụng trong tương lai ở các địa phương. Nhiều người dân thắc mắc có nên mua đất nông nghiệp dự trữ không?

Đất nông nghiệp dự trữ phát triển là gì?

Đất nông nghiệp dự trữ phát triển là đất nông nghiệp nhưng phần diện tích đất nông nghiệp này thuộc diện quy hoạch dự trữ của các địa phương. Theo đó, đất này được dùng với mục đích phục vụ cho nhu cầu mở rộng đất nông nghiệp trong tương lai và các mục tiêu phát triển khác của các địa phương có đất nông nghiệp dự trữ.

Đất thuộc diện quy hoạch nên có nguy cơ bị thu hồi

Một trong những điểm đáng lưu ý của đất nông nghiệp dự trữ đó là đất này thuộc diện quy hoạch dự trữ của địa phương. Do đó, đất nông nghiệp dự trữ luôn thường trực nguy cơ bị thu hồi.

Căn cứ Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất gồm:

• Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
• Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trong khi đó, đất nông nghiệp dự trữ thuộc diện quy hoạch để phục vụ các mục đích phát triển kinh tế – an ninh xã hội của các địa phương. Do đó, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện thu hồi đất để phục vụ các mục đích quốc phòng, an ninh hay phát triển kinh tế – xã hội.